Mesin Judi Slot Pulsa Inilah yang Bisa Memberikan Untung Besar

Di situs judi online terpercaya Anda bisa menemukan banyak game betting terbaik dengan promosi maupun bayaran menggiurkan. Namun, banyak bettor yang lebih memilih game judi slot pulsa karena memenangkannya lebih mudah dan bisa memberikan kekayaan dalam waktu singkat.

Bagi Anda yang notabene bettor pemula dan baru saja memulai karir judi maka memainkan Judi Slot Online Terpercaya adalah pilihan terbaik. Teknis permainan slot online sangat mudah. Anda cukup login, memilih jenis mesin, dan menekan tombol Spin serta Stop. Bila payline menciptakan gambar/simbol serupa maka Anda memenangkan taruhan.

Di samping teknis permainan yang mudah, game slot menawarkan bonus jackpot hingga Rp200-juta. Bonus yang diberikan game slot online seringkali nominalnya berbeda-beda, bisa meningkat atau malah menurun. Hal ini dipengaruhi oleh pemilihan jenis mesin, bayaran, serta jumlah bettor yang memainkannya.

Jenis Mesin Judi Slot Pulsa yang Memiliki Bayaran Besar

Game slot online memang terkenal akan bonus jackpot. Salah satu mesin slot online yang memiliki jackpot tidak terbatas adalah slot progresif. Mesin ini sangat digemari oleh penjudi karena bonus jackpot akan terus bertambah meski game ramai pengunjung. Bermain di mesin slot online progresif ini Anda perlu bersabar karena harus bersaing dengan bettor lainnya.

Selanjutnya adalah slot multiple line. Mesin slot online ini tidak kalah menarik karena menyediakan bayaran cukup besar. Selain itu, Anda bisa mendapat jackpot lebih mudah daripada slot bertipe progresif. Ya, walau nominal jackpot mesin slot multiple line ini tidak sebesar progresif paling tidak lebih mudah dimenangkan.

Semuanya sebenarnya berbanding lurus dalam mendapat jackpot. Semakin mudah meraih kemenangan termasuk jackpot, maka payline pada mesin tersebut tidak lebih dari 5 reel. Semakin sulit memenangkan game slot maka payline pada mesin lebih dari 10 reel. Namun semua tipe mesin slot online tersebut bisa saja mengalami perubahan nominal untung serta tingkat mudah memenangkan taruhan.

Selesai sudah penjelasan yang dapat kami sampaikan kali ini perihal jenis mesin slot dengan bayaran besar. Semoga Anda berkenan dan bersiap memainkan game judi slot pulsa di situs resmi. Sekian dan terima kasih atas perhatiannya.

Read More

Pinjaman Siswa- Dapatkan ke "Dibayar penuh"

Pada tahun 1969, Elisabeth Kubler-Ross menyajikan lima fase kesedihan dalam bukunya On Death and Dying: penolakan, kemarahan, negosiasi, depresi, dan penerimaan. Jika Anda memiliki saldo pinjaman mahasiswa yang besar, maka Anda mungkin pernah mengalami beberapa “kesedihan” dan lima fase tidak asing bagi mereka. Jika Anda berada dalam fase “penerimaan”, artikel ini untuk Anda!

Berada di fase penerimaan adalah tempat yang baik. Ini berarti bahwa Anda telah: menemukan bahwa penundaan dan kesabaran tidak abadi (fase penolakan), Anda telah berhenti menyalahkan orang lain untuk mendapatkan apa yang Anda anggap sebagai “kendaraan gratis” (fase kemarahan), Anda telah belajar bahwa Anda tidak dapat membayar kembali pinjaman Anda melalui kebangkrutan (fase negosiasi), Anda telah berhenti minum dan menonton tayangan ulang Gilmore Girls (fase depresi), dan sekarang Anda menerima tanggung jawab keuangan Anda dan siap. Dalam artikel ini Anda tidak akan menemukan “peluru ajaib”, tetapi Anda akan menemukan strategi pembayaran pinjaman yang efektif sesegera mungkin.

Langkah 1-Atur pinjaman di tabel

Untuk mengelola pinjaman pelajar Anda dengan lebih baik, Anda perlu memahami sepenuhnya apa yang Anda hadapi. Membuat spreadsheet akan memberi Anda wawasan tentang cara kerja pinjaman Anda dan menunjukkan kepada Anda hasil positif dari membayar pokok tambahan. Untuk membuat spreadsheet fungsional, Anda perlu memahami persyaratan pinjaman Anda dan mengetahui cara mengatur informasi ini ke dalam spreadsheet. Jika Anda bukan pengguna spreadsheet, Anda akan menemukan bahwa mempelajari dasar-dasarnya mudah.

Untuk mulai membuat spreadsheet, Anda memerlukan informasi berikut tentang pinjaman Anda: saldo saat ini, tingkat bunga, jumlah pembayaran, dan cara menghitung bunga. Ini akan memungkinkan Anda membuat spreadsheet interaktif yang akan menghitung berapa banyak bunga yang dikenakan per hari dan memberi Anda saldo harian.

Cara menghitung bunga mungkin memerlukan sedikit penggalian. Anda akan menemukan informasi ini dengan meninjau dokumen pinjaman, mengunjungi situs web pemberi pinjaman, atau menghubungi nomor layanan pelanggan pemberi pinjaman Anda. Jumlah hari yang digunakan untuk menghitung bunga pinjaman dikenal sebagai dasar Misalnya, hipotek biasanya dihitung menggunakan “30/360”, yang berarti bahwa satu tahun diasumsikan memiliki 360 hari dan satu bulan memiliki 30 hari . Jadi, ketika Anda membayar hipotek, bunga Anda akan didasarkan pada 30 hari. Pinjaman pelajar biasanya menggunakan jumlah hari aktual dalam sebulan dan tahun dengan 365 hari (aktual / 365). Beberapa pinjaman mungkin menggunakan konvensi aktual / 365.25; setiap pinjaman berbeda. Dengan pinjaman aktual / 365, Anda akan membayar bunga lebih sedikit dalam waktu singkat (yang memiliki kurang dari 31 hari) dibandingkan dengan satu bulan dengan 31 hari.

Apakah Anda masih merasa kehilangan? Jangan khawatir, karena ketika kita menggabungkan semuanya, itu akan masuk akal. Saya juga akan menjelaskan cara menguji spreadsheet Anda untuk memastikannya berfungsi dengan baik. Menyiapkan spreadsheet pada awalnya adalah langkah yang paling menantang.

Masukkan informasi penting tentang pinjaman Anda di bagian atas tabel, seperti: saldo awal, tingkat bunga, pembayaran bulanan, tanggal jatuh tempo pembayaran, dan faktor tingkat bunga. Faktor tingkat bunga adalah tingkat bunga dibagi dengan jumlah hari dalam setahun. Sekali lagi, setiap pemberi pinjaman dan jenis pinjaman berbeda dalam hal berapa hari dalam setahun digunakan. Bagian tabel yang informatif penting karena Anda ingin melihat dengan jelas variabel-variabel yang mempengaruhi kredit Anda.

Setelah Anda memasukkan informasi kunci, Anda dapat mulai membuat spreadsheet interaktif Anda. Tujuan Anda adalah membuat tabel yang menunjukkan kapan setiap pembayaran diposting, berapa banyak dari setiap pembayaran yang berlaku untuk pokok dan bunga, dan berapa saldo akhir (atau saat ini). Nama kolom yang akan Anda buat adalah (dari kiri ke kanan): Tanggal Pembayaran, Pokok, Bunga dan Saldo Baru. Di bawah ini adalah penjelasan lebih rinci dari kolom-kolom tersebut:

• Tanggal Pembayaran – Ini adalah tanggal pembayaran Anda benar-benar dikreditkan ke akun Anda.Ini sangat penting karena bunga pinjaman pelajar Anda kemungkinan didasarkan pada jumlah hari sebenarnya antara pembayaran.

• Pokok- Ini akan menjadi formula yang sama dengan jumlah pembayaran Anda dikurangi bagian bunga dari pembayaran bulanan Anda, ini adalah bagian dari pembayaran Anda yang akan digunakan untuk mengurangi saldo Anda.

• Bunga – Anda perlu mengetahui bagaimana pemberi pinjaman Anda menghitung bunga pinjaman Anda. Biasanya didasarkan pada jumlah hari sebenarnya dikalikan dengan saldo bulan sebelumnya dikalikan dengan faktor suku bunga. Rumus Excel Anda adalah: (tanggal pembayaran saat ini dikurangi tanggal pembayaran sebelumnya) x saldo bulan sebelumnya x faktor suku bunga.

• Saldo baru – ini sama dengan saldo bulan sebelumnya dikurangi pokok pembayaran Anda saat ini.

Jika pemberi pinjaman Anda memiliki situs web yang memungkinkan Anda melihat informasi tentang pinjaman Anda dan/atau melakukan pembayaran, segera buat akses online. Cetak riwayat kredit Anda dan mulailah membuat spreadsheet menggunakan pembayaran pertama Anda sebagai titik awal. Neraca harus menunjukkan berapa banyak dari setiap pembayaran yang diterapkan pada pokok dan bunga. Ini adalah bagaimana Anda dapat menguji spreadsheet Anda untuk memastikannya berfungsi dengan baik. Pastikan hasil rumus Anda cocok dengan riwayat di situs web. Jika mereka tidak cocok dengan Anda, Anda perlu memecahkan masalah untuk mencari tahu alasannya. Ada kemungkinan pemberi pinjaman melakukan kesalahan, tetapi kemungkinan kesalahan ada di spreadsheet Anda. Jika Anda memiliki teman atau anggota keluarga yang menggunakan Excel, lihat apakah saya dapat membantu Anda. Web juga merupakan sumber yang bagus.

Kekuatan sebenarnya dari spreadsheet adalah Anda dapat dengan mudah mensimulasikan skenario bagaimana jika. Sebagai contoh, katakanlah Anda mendapatkan keuntungan tunai yang besar. Anda dapat memasukkan angka ini ke dalam spreadsheet Anda dan dengan mudah melihat apa hasil dari gaji yang begitu besar- Anda mungkin mengetahui bahwa jika Anda melakukan pengurangan tambahan pada pokok, pinjaman Anda akan dilunasi dalam sepuluh tahun, bukan 15. Anda mungkin menemukan ini sangat memotivasi. Namun, jika Anda tidak memiliki alat seperti spreadsheet untuk menghasilkan jenis informasi ini, maka Anda dapat memilih untuk melakukan hal lain dengan uang Anda.

Langkah 2) – Strategi percepatan pembayaran

Selamat telah membuat tabel di mana Anda dapat memantau saldo dan pembayaran pinjaman mahasiswa. Melacak pinjaman dengan cara ini memberi Anda kendali atas pinjaman tersebut. Mendapatkan pernyataan melalui pos setiap bulan dan tidak memahami mengapa kondisi Anda berubah sangat sedikit tidak memotivasi dan berkontribusi pada rasa putus asa (dan Anda benar-benar tidak ingin kembali ke bir murah dan tayangan ulang Gilmore Girls). Berikut adalah beberapa strategi khusus untuk membantu Anda melunasi pinjaman Anda dengan cepat:

Bayar sedikit lebih banyak setiap bulan-Kita semua pernah mendengar ini sebelumnya, terutama dalam hal hipotek. Nah, hal yang sama berlaku untuk pinjaman mahasiswa. Ketika Anda membayar bulanan, sebagian dari pembayaran itu diterapkan untuk bunga dan sisanya untuk pokok. Saran saya: bayar jumlah pokok tambahan yang akan mengakibatkan saldo pinjaman Anda memiliki dua nol di akhir. Misalnya, jika saldo Anda akan menjadi $ 37.845,21 setelah pembayaran berikutnya, bayar tambahan $ 45,21 untuk membuat pokok Anda $ 37.800. Mendapatkan pinjaman Anda hingga seratus dolar adalah strategi yang akan mendorong Anda untuk membayar ekstra setiap bulan.

Untuk memfasilitasi strategi ini, saya sarankan Anda melunasi pinjaman Anda secara elektronik. Anda tidak memiliki kendali atas kapan pembayaran Anda diposting saat Anda mengirimkannya. Saat Anda melakukan pembayaran online, Anda biasanya memilih tanggal pembayaran. Selain itu, mungkin akan ada bagian untuk memasukkan jumlah tambahan pokok yang ingin Anda bayar.

Keuntungan membayar lebih dari pembayaran minimum adalah pada pembayaran pinjaman berikutnya, bagian yang lebih besar akan mengacu pada pokok, dan lebih kecil untuk bunga (dibandingkan jika Anda tidak membayar tambahan pada bulan sebelumnya). Jika Anda terus membayar lebih dari tanggal jatuh tempo minimum, efek ini akan meningkat setiap bulan. Hasilnya adalah Anda akan membayar kembali pinjaman Anda jauh lebih cepat daripada jika Anda hanya membayar pembayaran minimum. Ini karena ketika saldo Anda berkurang, jumlah bunga yang dibayarkan berkurang. Lebih dari pembayaran apa pun akan diterapkan pada pengurangan pokok. Efek ini mudah dilihat ketika Anda mengikutinya di tabel, itulah sebabnya ini adalah strategi yang efektif.

Buat rencana untuk membayar “lebih banyak” secara teratur – Jika Anda mendapatkan pengembalian pajak setiap tahun, terapkan pada saldo pinjaman siswa Anda. Ini akan berdampak besar pada tingkat pengembalian pinjaman Anda. Jika Anda mendapatkan bonus setiap tahun, terapkan juga. Uang tak terduga, atau contoh “uang yang ditemukan”, harus digunakan untuk mengurangi saldo Anda. Tidak jarang orang memperlakukan “uang yang ditemukan” secara berbeda. “Uang yang ditemukan” sering digunakan untuk hal-hal yang “memboroskan”. Tahan keinginan ini! Gunakan setiap uang ekstra, di mana pun dan bagaimana Anda mendapatkannya, untuk membayar kembali saldo pinjaman pelajar Anda!

Singkatnya, langkah-langkah yang Anda butuhkan untuk mengembalikan pinjaman Anda lebih cepat adalah:

1) Gunakan bagan untuk melacak kredit Anda sehingga Anda dapat melihat berapa banyak dari setiap pembayaran yang masuk ke pokok dan bunga. Jalankan skenario bagaimana jika untuk melihat dampak pengembalian pinjaman dan merumuskan strategi untuk itu.

2) Bayar sedikit lebih banyak setiap bulan Salah satu strateginya adalah membayar jumlah ekstra agar saldo Anda meningkat stabil sebesar $100.

3) Berkomitmen untuk pembayaran besar ketika Anda memiliki uang tak terduga, seperti pengembalian pajak penghasilan atau bonus. Meskipun ini mungkin tidak memberikan imbalan langsung, konsekuensi jangka panjangnya akan signifikan. Waktu benar-benar berlalu, dan apa yang mungkin tampak seperti keseimbangan besar sekarang dapat dikurangi menjadi nol dalam waktu yang jauh lebih sedikit daripada yang Anda pikirkan, tetapi hanya jika Anda menjadikannya prioritas dan tujuan.

Membayar pinjaman mahasiswa bisa tampak luar biasa. Namun, jika Anda menggunakan strategi yang tercantum di sini, Anda akan belajar bahwa Anda dapat berhasil lebih cepat dari yang pernah Anda bayangkan. Anda dapat menerapkan ide yang sama untuk hipotek dan pinjaman lainnya. Mendapatkan kendali atas keuangan Anda memberdayakan. Dan omong-omong, saya memulai artikel ini dengan mengacu pada lima tahap kesedihan. Jika Anda meninggal, ingatlah bahwa dalam banyak kasus pinjaman Anda akan mati bersama Anda – kecuali jika Anda telah berkonsolidasi dengan pasangan Anda. Dalam hal ini, sayangnya, pinjaman akan hidup!

Read More

6 Tips Untuk Kredit Rumah Sebelum Mengajukan

Mengajukan pinjaman rumah bisa menakutkan, terutama jika Anda adalah pembeli rumah pertama kali. Sejumlah besar bahan cetak dan persiapan yang bermanfaat disertakan. Tetapi pada saat yang sama, itu dibenarkan terlepas dari upaya Anda. Seorang asisten kontrak yang luas jangkauannya akan memandu Anda melalui jalan untuk mengamankan pembiayaan untuk rumah Anda dan membuat Anda merasa bahwa mengajukan pinjaman rumah tidak begitu menakutkan ketika semuanya diperhitungkan.

1. Apakah Anda tahu pemberi pinjaman atau broker untuk mereka?

Ada dua pendekatan untuk mengajukan pinjaman rumah. Sebagai permulaan, Anda dapat dengan mudah mengelola petugas pinjaman atau organisasi pinjaman rumah. Kedua, Anda bisa mendapatkan perwakilan pinjaman rumah untuk membantu Anda meninjau kisaran lintah darat. Sebagian besar pembeli rumah menganggap lebih mudah dan lebih murah untuk memilih spesialis pinjaman tanpa bantuan orang luar. Selain itu, dengan tujuan akhir yang spesifik untuk menemukan agen yang lengkap dan solid, seseorang harus benar-benar meneliti dan mendapatkan referensi dengan sopan. Itulah alasan mengapa banyak orang menyukai kesederhanaan dan mengelola bank sendiri. Namun, dalam beberapa keadaan, pemasar benar-benar dapat bekerja untuk mendukung Anda. Misalnya, jika catatan pembayaran pinjaman Anda tidak begitu baik, dealer yang berpengalaman dapat sangat membantu dalam membeli dan mengatur pengaturan yang paling ideal.

2. Cari tahu tarif yang tepat

Suku bunga yang dipublikasikan sering kali mengalihkan perhatian peminjam, tetapi sebenarnya bukan suku bunga yang harus diandalkan oleh peminjam. AAPR atau “tingkat yang tepat” adalah panduan yang jauh lebih baik karena memeriksa semua biaya dan biaya yang akan terjadi selama jangka waktu pinjaman Anda. Terlepas dari kenyataan bahwa AAPR adalah langkah yang lebih tinggi dari tingkat yang dipublikasikan, itu masih hanya perangkat kuantitatif. Setelah memilih beberapa pinjaman berdasarkan AAPR mereka, Anda akan membutuhkannya sekarang Beberapa pusat penelitian dunia, misalnya, CANNEX dan AIMS Home Loans dapat membekali Anda dengan beberapa data hipotek yang rumit dan membantu Anda membatasi pilihan Anda lebih cepat.

3. Pelajari tentang detail dan persyaratan pinjaman

Ketika Anda mencari pinjaman rumah dan membaca berbagai syarat dan ketentuan pinjaman rumah, Anda akan membahas kata-kata tentang uang yang kemungkinan besar tidak akan Anda temukan di tempat lain. Sangat penting bagi Anda untuk memahami persyaratan pinjaman rumah ini agar dapat mengamankan pengaturan yang paling ideal. Sejujurnya, banyak yayasan dan perusahaan tanah yang berhubungan dengan uang menawarkan lokakarya pembelian rumah gratis, yang dapat membantu Anda memahami apa yang dibicarakan individu dalam kesepakatan tanah. Berikut adalah beberapa persyaratan dasar pinjaman rumah yang harus Anda ketahui:

April -Tarif tahunan, yang diharapkan mencerminkan biaya akuisisi tahunan. Ini juga disebut “tarif promosi” atau “tarif fitur”, yang seharusnya membuat peminjam tidak perlu memikirkan rentenir dan alternatif pinjaman.

Biaya penutupan -Biaya penutupan termasuk “biaya penutupan tidak berulang” dan “item prabayar”. Biaya penutupan yang tidak berulang adalah semua hal yang hanya dibayar sekali sebagai akibat dari membeli properti atau mengambil pinjaman. Barang langganan adalah barang yang berulang setelah beberapa waktu, misalnya biaya properti dan perlindungan pemegang hipotek, aplikasi pinjaman perumahan.

Jaminan -Asuransi adalah hal yang Anda gunakan untuk mengamankan pinjaman atau mengamankan pembayaran pinjaman. Dalam pinjaman rumah, properti adalah keamanan. Peminjam akan kehilangan propertinya jika pinjaman tidak dilunasi berdasarkan pinjaman rumah.

4. Periksa kredit Anda

Saat Anda mengajukan pinjaman rumah, calon rentenir Anda akan menyelidiki seluruh berkas Anda sebagai konsumen. Peringkat FICO lebih tinggi dari 620 memiliki risiko yang layak dikonfirmasi untuk pinjaman rumah dengan biaya pembiayaan yang layak. skor di bawah 600, bagaimanapun, aplikasi Anda mungkin ditolak atau Anda mungkin dikonfirmasi dengan biaya pinjaman yang jauh lebih tinggi. Apakah Anda memiliki perkiraan keuangan yang layak atau buruk, yang perlu Anda lakukan adalah memeriksa laporan kredit Anda sebelum bank Anda melakukannya jadi. Anda bisa mendapatkan laporan kredit Anda dari Equifax, Experian dan Trans Union. Jika ada kesalahan, coba hubungi ketiga organisasi ini dan selesaikan. Prosedur ini bisa memakan waktu lama, jadi itu adalah sesuatu yang harus memakan waktu sebelum Anda mengajukan pinjaman perumahan.Membayar kewajiban anggaran Anda, misalnya, kewajiban Visa dan kredit mobil, sebelum mengajukan pinjaman perumahan juga merupakan hal yang luar biasa. pikiran.

5. Jangan takut dengan nilai kredit yang buruk

Terlepas dari kemungkinan memiliki catatan keuangan yang buruk, Anda harus selalu melihat-lihat untuk menemukan pengaturan terbaik. Jangan hanya berharap satu-satunya pilihan Anda adalah pinjaman yang banyak diambil. yang timbul dari keadaan yang tidak dapat dihindari, misalnya, sakit atau kehilangan gaji singkat, ungkapkan keadaan Anda kepada profesional kredit atau perantara. Tanyakan kepada beberapa bank apa yang perlu Anda lakukan, dengan mengingat tujuan akhir untuk mendapatkan biaya serendah mungkin.

6. Periksa dan klarifikasi semua hal

Surat pra-konfirmasi sangat berguna, tetapi tidak selama yang Anda pikirkan. Setelah Anda menemukan rumah yang ingin Anda beli, dan tawaran Anda disetujui, Anda perlu melakukan pembatalan kepada pemberi pinjaman dan menyerahkan arsip yang mengonfirmasi rincian uang tunai Anda untuk mendapatkan pinjaman. Manfaat Anda akan dinilai. Petugas pinjaman akan meneliti riwayat pekerjaan Anda. Anda harus memiliki setidaknya dua tahun sejarah bisnis dalam profesi yang sama. Jika Anda baru dalam dunia kerja, pendidikan lanjutan dapat membantu Anda mendapatkan dukungan. Jika Anda tidak memiliki dokumen yang cukup sebagai konsumen, Anda dapat menggunakan angsuran yang dijadwalkan secara teratur seperti sewa, telepon atau TV satelit untuk menunjukkan kepada ahli pinjaman bahwa Anda adalah pelanggan yang dapat diandalkan.

Read More

Pilihan hak dalam pinjaman sindikasi dan obligasi

PENGANTAR:

Setiap hubungan antara dua entitas, baik orang atau institusi, tidak dapat dibangun kecuali sesuai dengan beberapa aturan.Aturan ini mungkin norma atau kebiasaan yang tidak dapat diterapkan dari suatu kelompok atau masyarakat, atau beberapa hukum eksplisit yang memiliki kekuatan mengikat dan dapat ditegakkan. adalah suatu struktur formal hubungan antara dua pihak atau lebih, yang menghubungkan mereka dalam suatu hubungan kontraktual dan membebankan kewajiban-kewajiban tertentu kepada mereka dan memberi mereka hak-hak tertentu satu sama lain. Jika ada masalah dengan kewajiban atau hak ini, hukum orang lain. Tetapi jika pihak-pihak yang mengadakan kontrak berasal dari negara yang berbeda, maka akan muncul pertanyaan mengenai tanah mana yang harus mulai berlaku.Jika pihak-pihak yang mengadakan kontrak tidak memiliki konsensus sebelumnya tentang masalah ini, maka kemungkinan besar masalahnya akan tetap tidak terselesaikan dan salah satu pihak atau lebih akan menderita kerugian. Oleh karena itu, perlu untuk memutuskan hukum mana yang akan diikuti ketika menyimpulkan kontrak.

PILIHAN HAK DALAM PINJAMAN SINDIKASI DAN OBLIGASI:

Kasusnya mirip dengan kontrak keuangan. ‘Setiap masalah hukum di bawah kontrak keuangan harus ditentukan sesuai dengan sistem hukum. Salah satu aspek dari kontrak tidak dapat eksis dalam kekosongan hukum.'(1) Sebagian besar pinjaman sindikasi dan obligasi sebagian besar Mereka biasanya melibatkan peminjam dan pemberi pinjaman dari negara yang berbeda; dan ‘semakin banyak negara yang terlibat, semakin banyak sistem hukum kota yang harus diperhitungkan.’ (2) Karena tidak ada satu set hukum pun. Sesuai dengan hukum internasional yang dapat secara efektif mengatur pinjaman dan obligasi sindikasi, para pihak dalam perjanjian ini perlu memilih sistem hukum yang disepakati.

Perjanjian pinjaman sindikasi biasanya dibuat antara lembaga yang sangat canggih seperti bank, perusahaan, perusahaan negara, dan bahkan negara berdaulat itu sendiri. Ini mencakup berbagai sistem hukum (bahkan satu bank yang beroperasi secara internasional dapat tunduk pada sistem hukum yang berbeda) (3). Penerbitan obligasi internasional juga mencakup penerbit dan bank investasi dari berbagai negara. Dalam beberapa hal, obligasi internasional (Eurobonds) bahkan lebih ‘internasional’ daripada pinjaman sindikasi karena dijual kepada masyarakat umum. , dan individu serta badan hukum lainnya membeli dan menjualnya di sejumlah yurisdiksi. Selama bisnis ini, itu terjadi melalui transaksi yang mencakup banyak dokumen hukum. Melalui transaksi ini, hak dan kewajiban sangat sering dialihkan dari satu entitas ke entitas lain. Ketika ini terjadi dalam sistem hukum yang berbeda, itu menciptakan ambiguitas hukum mana yang harus diterapkan dalam kasus mana Ambiguitas ini membuat bisnis rentan Pada akhirnya, seluruh pasar bisnis menderita kerusakan serius.

Untuk meminimalkan ketidakpastian tersebut, dalam praktiknya dilakukan upaya untuk menerapkan satu sistem hukum pada suatu transaksi dan sejauh mungkin mengecualikan penerapan sistem hukum lain yang mungkin terkait dengan transaksi tersebut. Hal ini umumnya dicari dalam praktik. oleh “yang tunduk pada satu sistem hukum yang berlaku _ ‘hukum yang sesuai’ _ keabsahan, keberlakuan dan interpretasi kontrak dan dokumen hukum lainnya yang membentuk transaksi.” (4)

Kenyamanan memberi pemberi pinjaman kesempatan untuk memiliki keuntungan dalam ‘pilihan hak’, karena jika terjadi perselisihan, uangnya harus dikembalikan. Dalam kasus Eurobonds, di mana bank investasi membantu menjual sekuritas (5), situasinya menjadi berbeda karena pemberi pinjaman muncul di tempat setelah penerbitan obligasi dalam kondisi tertentu, termasuk masalah memilih hukum. Selanjutnya, berurusan dengan masalah hukum dan bisnis dapat menjadi nyaman. Penting juga bahwa sistem yang dipilih sangat matang dan yurisdiksi yang relevan memiliki reputasi yang baik karena ketidakberpihakannya. Stabilitas politik di yurisdiksi tertentu dan kesesuaian bahasa juga merupakan faktor penting dalam memilih sistem hukum tertentu (6). Peristiwa pembekuan rekening mata uang asing setelah diberlakukannya keadaan darurat setelah uji atom pada tahun 1998 (7), bursa mengalami kerugian yang sangat besar sehingga membutuhkan waktu bertahun-tahun untuk pulih. tumbuh tanpa rasa takut akan yang tak terlihat. faktor yang tidak kalah pentingnya adalah forum eksekutif; Faktor yang paling signifikan dalam klausa pilihan hukum adalah “terisolasinya perjanjian pinjaman dari perubahan hukum di negara peminjam.” (8)

Saat mengutip kontrak, beberapa dokumen penting akan disiapkan; misalnya, dalam hal penerbitan obligasi, perjanjian berlangganan, perjanjian perwalian, perjanjian antara manajer, perjanjian kelompok penjualan dan instrumen obligasi itu sendiri, dan dalam kasus pinjaman sindikasi, perjanjian pinjaman diperlukan interpretasi (9) Ini hanya dapat dilakukan menurut sistem hukum yang disepakati.

Penentuan hak dan kewajiban dan interpretasi dokumen hukum akan mencakup berbagai undang-undang yang relevan dengan berbagai masalah, termasuk hukum sekuritas, prinsip kontrak, interpretasi hukum kontrak, hukum kepailitan, hukum instrumen yang dapat dipindahtangankan dan sejenisnya. Semua undang-undang ini harus mengacu pada satu sistem hukum, untuk memungkinkan interpretasi dan implementasinya.

Ada lebih dari 310 yurisdiksi di dunia yang dikelompokkan ke dalam sembilan kelas, yaitu. Inggris tradisional, hukum adat Amerika, campuran Romawi/hukum adat, Jermanik dan Skandinavia, campuran Prancis-Latin/Jerman, Prancis-Latin tradisional, yurisdiksi baru, Yurisdiksi Islam dan yurisdiksi yang tidak dialokasikan (11). Kategori-kategori ini selanjutnya digabungkan menjadi tiga jenis utama: Common Law, Napoleonic dan Romano-Germanic yurisdiksi (12) Jumlah yurisdiksi ini secara alami berpotensi menimbulkan masalah dalam kasus pinjaman dan obligasi sindikasi internasional yang melibatkan sistem hukum yang berbeda. Dengan demikian, menjadi keharusan untuk memiliki klausul ‘pilihan hak’ dalam dokumen hukum.

KESIMPULAN:

Istilah internasional, dalam pinjaman dan obligasi sindikasi, menyiratkan banyak undang-undang, forum, dan yurisdiksi. Konflik hukum, dalam kasus seperti itu, adalah wajar. Kombinasi undang-undang, dengan pendekatan yang berbeda, bukanlah usulan yang layak. Harmonisasi hukum keuangan di tingkat internasional masih merupakan usulan idealis. Oleh karena itu, untuk pembentukan, penafsiran, dan pelaksanaan perjanjian internasional, perlu menganut sistem hukum tunggal. Ini dapat dipilih oleh para pihak dalam kontrak pada saat menyimpulkan kontrak. kontrak. Hal ini dilakukan untuk memastikan validitas, keberlakuan dan interpretasi semua dokumen hukum yang relevan dengan perjanjian pinjaman sindikasi dan obligasi. Ini membantu untuk menghilangkan ketidakpastian dan ketidakpastian nasib kontrak. Idealnya, itu adalah hukum eksternal, yang berpotensi mengisolasi perjanjian pinjaman dari perubahan hukum, terutama di negara peminjam.Hukum Inggris layak memainkan peran seperti itu.

Kepentingan mendasar dari memasukkan ‘klausul pilihan’ dalam perjanjian pinjaman sindikasi internasional dan instrumen hukum obligasi adalah untuk menyelesaikan ketidakpastian mengenai ekspektasi kontrak, menyediakan mekanisme hukum fungsional untuk mengatasi masalah hukum apa pun yang mungkin timbul dari waktu ke waktu.

REFERENSI:

1) Peraturan Wood, PR (1995) tentang Pinjaman Internasional, Obligasi dan Surat Berharga; London: Sweet & Maxwell P-61

2) Slater R (1982) “Pinjaman Bank Sindikasi” dipresentasikan pada Konferensi ‘Hukum Transnasional Transaksi Komersial Internasional’ di Bielefeld, Jerman Barat, 5-7. Oktober 1981, dalam Jurnal Hukum Bisnis, hal. 173- 199

3) Cranston R (2003) Prinsip-prinsip Hukum Perbankan; Edisi ke-2 Oxford: Oxford University Press; P. 438

4) Tennekoon R (1991) Hukum dan Peraturan Keuangan Internasional; London: Butterworth; P. 16

5) Mishkin F (1992) Ekonomi uang, perbankan dan pasar keuangan; Edisi ke-3 New York: Penerbit HarperCollins; P. 286

6) Paul C & Montagu G (2003) Pendamping Perbankan dan Pasar Modal; Edisi ke-3 London: Penerbitan Cavendish; P. 94

7). Washingtonpost.com, di http://www.washingtonpost.com/wp-srv/inatl/longterm/southasia/stories/pakistan052998.htm diakses 14.05.2005.

8) Peraturan Wood PR (1995) tentang Kredit Internasional, Obligasi dan Surat Berharga; di cit.

9) Tennekoon R .. op cit

10) Slater R (1982) dari sumber

11) Wood PR (1997) Peta Hukum Keuangan Dunia; London: Allen & Overy; P. 9

12. Wood, PR (2005) Oxford dan Cambridge Introductory Lectures on Financial Law, op cit.

Read More

Permohonan pailit, pinjaman sampai hari pembayaran dan surat?

Dalam beberapa tahun terakhir, banyak orang Amerika telah dibanjiri dengan segunung hutang. Kebanyakan orang ingin menghindari kebangkrutan di semua biaya dengan melakukan pembayaran minimal dan membuang kaleng di jalan. Pada titik tertentu tidak dapat dihindari bahwa pengajuan kebangkrutan ada di depan pintu. Mengapa orang menunggu begitu lama untuk mengajukan, padahal jauh di lubuk hati mereka tahu tidak ada jalan keluar lain? Tapi sekarang ada alternatif untuk kebangkrutan saat ini dari pemerintah AS Ini adalah orang-orang yang sama yang memberi kami perawatan kesehatan yang terjangkau, IRS, Layanan Pos Amerika Serikat, hutang besar dan defisit yang tidak dapat kami gali sendiri. Diumumkan minggu lalu bahwa pemerintah federal akan menggunakan Mail untuk pinjaman sampai hari pembayaran. , Anda tidak perlu pergi ke salah satu kantor riba setempat, mereka hanya pergi ke kantor pos setempat dan menandatangani hidup Anda. Jika Anda bertanya kepada saya, itu benar-benar gila. , Amerika Kelompok di balik gagasan itu percaya bahwa kantor pos dengan kesulitan keuangan akan dapat keluar dari keterkejutan dengan memasuki bisnis riba.

Dalam budaya Amerika, perencanaan telah menjadi bagian besar dari kehidupan kita. Lihat perencana keuangan di TV berbicara tentang mempersiapkan masa depan dengan 401 (k) atau IRA. Tidak ada yang salah dengan perencanaan, tetapi ketika Anda berhutang satu-satunya perencanaan keuangan yang harus dipikirkan seseorang adalah membuka kebangkrutan, bukan mendapatkan pinjaman gaji. Sekarang pemerintah berencana untuk mempermudah orang untuk meminjam lebih banyak daripada mengurangi, Anda dapat membuang semua perencanaan keuangan Anda ke angin. Kebanyakan orang Amerika optimis dan selalu mencari solusi jangka pendek, bukan solusi yang membuat mereka kesakitan dan kebiasaan belanja mereka. Ini adalah alasan lain untuk popularitas pinjaman hari bayaran karena mereka memberikan solusi instan dan memungkinkan seseorang untuk membuang segalanya. di jalan selama seminggu lagi. Yang menyedihkan adalah bahwa pinjaman 300% ini akhirnya mengambil seluruh gaji individu hanya untuk membayar bunga di beberapa titik. Pada saat itu, orang ini hampir terlalu bangkrut untuk mengajukan kebangkrutan. Kabar baiknya adalah bahwa hari bayaran pinjaman dapat dilunasi dalam kebangkrutan sehingga peminjam dapat menarik dari mereka jika diperlukan. Setidaknya begitulah untuk saat ini. Tidak akan mengejutkan saya melihat pemerintah mengubah peraturan tentang pinjaman gaji menjadi sesuatu yang mirip dengan pinjaman mahasiswa di mana hampir tidak mungkin untuk membayarnya kembali dalam kebangkrutan.

Ketika seseorang menjadi kewalahan dengan hutang yang tidak berkelanjutan, alih-alih menggunakan konsultan keuangan untuk melihat apa yang bisa dilakukan, mereka harus berbicara dengan pengacara kebangkrutan tentang solusi hutang lainnya. Mengajukan prosedur kebangkrutan di bawah Bab 7 akan menghapus semua hutang tanpa jaminan termasuk pinjaman sampai dengan tanggal pembayaran dan membuat banyak orang hampir bebas dari hutang. Ini adalah perencanaan keuangan yang cukup ampuh jika Anda memperhitungkan bahwa hasilnya hanya membutuhkan waktu 4 hingga 6 bulan. Tidak ada program lain di dunia yang menawarkan hasil seperti itu. Hasil ini memiliki harga karena kebanyakan orang tahu itu akan berdampak besar pada pinjaman seseorang. Jika Anda mempertimbangkan alternatif dan sudah tahu bahwa individu yang mengajukan kebangkrutan mungkin tidak memiliki kelayakan kredit yang sangat baik, itu mulai terlihat jauh lebih baik. Sebelum membuat keputusan tentang apa yang harus dilakukan, seseorang harus menjumlahkan semua tagihan mereka dan menghitung berapa lama mereka akan melunasinya jika mereka berhenti menagih hari ini. Jika dibutuhkan lebih dari lima tahun, seseorang akan serius mempertimbangkan pengajuan kebangkrutan.

Read More

4 alternatif pinjaman bank untuk membiayai liburan Anda

Apakah Anda sudah menyiapkan koper dan paspor untuk menandai perjalanan internasional baru? Anda dijalin ke dalam urusan sehari-hari dan kehidupan monoton yang terus menerus, sulit untuk menemukan waktu untuk diri sendiri. Setelah berjam-jam, berhari-hari, dan berbulan-bulan memikirkan secara mendalam rencana liburan yang Anda inginkan, apakah sekarang Anda memiliki masalah pendanaan liburan baru yang muncul untuk Anda?

Bukankah itu membuat Anda sedih ketika Anda bekerja sekeras yang Anda bisa, semaksimal mungkin, dan Anda masih tidak dapat mengambil tindakan yang akan memberikan rasa lega pada diri Anda yang terdalam? Akhirnya memutuskan. Dan, terutama patah hati ketika Anda harus menunda atau membatalkan liburan impian Anda. Mengapa? Karena kekurangan dana.

Nah, Anda tidak perlu melakukan itu lagi, masalah pendanaan Anda terpecahkan ketika Anda memilikinya pinjaman tanpa jaminan tetapi memikirkan jadwal padat yang terkait dengan pengaturan pra-liburan dan mengejar kredit pada saat seperti itu bisa menjadi beban, bukan?

Berikut adalah 4 alternatif untuk membantu Anda mengatur dana untuk liburan pantai musim panas atau penjelajahan desa, mana pun yang Anda pilih-

Dari tertutup

Jika Anda adalah seseorang yang mengalami kesulitan mencari uang dari narapidana mereka, ini mungkin bukan sumber dana yang tepat untuk Anda, tetapi, di sisi lain, jika tidak, ini mungkin sumber dana terbaik untuk memastikan Anda memilikinya. uang untuk rencana liburan Anda.

Keuntungan -Salah satu keuntungan, ketika Anda meminjam uang dari teman, keluarga atau kerabat, Anda tidak perlu khawatir tentang pembayaran kembali, tidak seperti lembaga keuangan lainnya, Anda harus mengurus pembayaran dan bunga tepat waktu. Sementara dalam hal ini keterlambatan kecil dalam pembayaran dapat diabaikan.

pinjaman P2P

Jika Anda tidak memiliki seseorang untuk dipercaya dan meminjam uang untuk liburan yang Anda tunggu-tunggu, apakah Anda akan membatalkannya? Tidak, Anda tidak perlu melakukan itu sama sekali. P2P lending (peer-to-peer lending) adalah salah satu yang ditujukan untuk Anda.

Bingung tentang apa itu sebenarnya? Konsepnya tetap agak mirip dengan yang di atas, satu-satunya perbedaan adalah Anda meminjam dari orang asing secara online. Jadi, jika Anda telah memikirkan situasi canggung untuk pergi dan mencari uang, masalah Anda sekarang terpecahkan.

Keuntungan -Proses penggalangan dana dari orang asing ini berguna bagi peminjam karena mereka sekarang memiliki lingkaran orang yang lebih luas yang tertarik untuk meminjam uang, tetapi, di sisi lain, prosesnya dapat sedikit berisiko bagi pemberi pinjaman karena Anda tidak pernah tahu apa maksud sebenarnya mungkin peminjam.

Pemberi pinjaman langsung

Ketika kita berbicara tentang kekurangan dana, hal pertama yang terlintas dalam pikiran adalah pinjaman, tetapi gambaran sampingan yang muncul pada saat yang sama adalah antrian dan perjuangan yang konstan pada saat yang sama. sumber yang paling dapat diandalkan.

Untuk memfasilitasi pinjam meminjam, Anda memiliki opsi pemberi pinjaman langsung yang menunggu untuk dipilih. Melalui mereka, Anda bisa mendapatkan tangan Anda tanpa terjebak dalam kerumunan di sekitar mencari penjamin. Ketika Anda tidak punya uang, di mana Anda akan mengatur komisi perantara tambahan? Inilah yang namanya, PEMBERI LENDER LANGSUNG, oleh karena itu, tanpa biaya perantara. Bukankah itu hebat?

Keuntungan -Seperti dikatakan di atas, bagi seseorang yang mencari dana, dapat menjadi sangat sulit untuk mengatur waktu dan dana dari broker. pinjaman untuk kredit macet tanpa penjamin dan biaya, Anda cukup berhenti memikirkan uang dan mulai memikirkan pemandangan alam yang mempesona yang akan Anda temui saat berlibur.

Dengan kredit sampai hari pembayaran

Istirahat kecil mungkin yang terbaik ketika Anda mempertimbangkan untuk merilekskan otak Anda saat pergi keluar. Apakah Anda kekurangan dana dan menantikan liburan dua hari di kota Anda sendiri menjelajahi sudut-sudut yang belum dijelajahi?

Pinjaman jangka pendek ini mungkin terbukti menjadi pilihan yang tepat untuk Anda. Pinjaman jangka pendek ini tidak melibatkan formalitas yang tidak perlu yang menciptakan semacam hiruk pikuk liburan Anda.

Keuntungan -Salah satu keuntungan dari pinjaman ini adalah bahwa mereka bukan yang Anda harus mengurus proses aplikasi, tetapi tidak seperti jenis pinjaman lain yang melibatkan aplikasi rumit dan proses pengembalian dana, mereka menawarkan sebaliknya.

Jadi, apakah Anda merencanakan perjalanan singkat dengan teman atau perjalanan keluarga internasional, alternatif ini dapat membantu Anda mengatur sarana untuk liburan impian Anda. Jadi, jangan berpikir lagi, pakai saja sepatu bot perjalanan Anda dan mulailah berkeliaran. Anda tidak punya apa-apa untuk bepergian? Masukkan novel-novel yang menyentuh itu ke dalam ransel Anda dan mulailah perjalanan solo Anda. Biarkan partikel pasir mencium kaki Anda saat Anda merasakan angin sepoi-sepoi yang hangat dan aroma segar dari halaman pucat.

Read More

Dasar-dasar pinjaman: memahami pinjaman 12 bulan

Dikenal sebagai pinjaman gaji, pinjaman 12 bulan adalah salah satu produk terbaik di lingkaran keuangan saat ini. Mereka tidak diasuransikan untuk jangka waktu 12 bulan dan dapat dengan mudah mengajukan tanpa proses sanksi pinjaman yang panjang. Krisis keuangan dapat menimpa seseorang kapan saja dan mencari bantuan dari orang lain tidak selalu merupakan pilihan terbaik.Inilah sebabnya mengapa uang muka jangka pendek dalam jumlah kecil ini dapat sangat bermanfaat bagi peminjam.

Apa itu pinjaman 12 bulan dan bagaimana cara kerjanya?

Pinjaman 12 bulan pada dasarnya adalah pinjaman pribadi jangka pendek yang dipinjam dari pemberi pinjaman atau bank dan harus dilunasi hanya dalam waktu 12 bulan. Mereka tidak memerlukan rekening khusus, karena itu mendapatkannya sangat mudah dan melelahkan – gratis, angsuran bulanan hanya dipotong dari rekening gaji biasa. Salah satu hal yang mengganggu peminjam dari waktu ke waktu adalah suku bunga yang tinggi, yang pada akhirnya membuat mereka mahal Tapi kebanyakan orang hanya mengambil mereka ketika mereka menemukan diri mereka dalam perangkap keuangan tiba-tiba, jadi jangan terlalu memikirkan suku bunga yang lebih tinggi.

Anda dapat mengajukan pinjaman ini secara online dengan mengisi formulir, dan karena pinjaman ini tidak memerlukan penjamin atau skor kredit, pinjaman disetujui dengan cukup cepat. .

Pinjaman ini dapat diambil oleh siapa saja karena tidak memerlukan agunan, sehingga pinjaman ini dapat diambil untuk keperluan medis atau pendidikan yang mendesak.

Karakteristik pinjaman 12 bulan

Ada beberapa fitur menonjol dari pinjaman ini yang membedakannya dari yang lain:

  • Aplikasi mudah: pinjaman ini dapat dengan mudah diterapkan tanpa masalah Kriteria kualifikasi pinjaman ini mudah dan oleh karena itu siapa pun dapat mengajukan tanpa batasan.

  • Jangka waktu 12 bulan: Anda hanya dapat mengambil pinjaman ini untuk jangka waktu 12 bulan, yang berarti Anda harus membayar dalam waktu satu tahun, berapa pun jumlah pinjamannya.

  • Tidak diperlukan penjamin atau peringkat kredit: tidak seperti pinjaman lain, pinjaman ini tidak memerlukan riwayat kredit yang baik atau penjamin dalam bentuk apa pun hingga tanggal pencairan karena urgensi keuangan paling penting di sini, bukan riwayat keuangan.

  • Suku bunga mahal: karena pinjaman ini mudah diberikan hanya selama 12 bulan tanpa paksaan besar pada peminjam, tidak dapat dihindari bahwa pinjaman ini lebih mahal dibandingkan dengan jenis pinjaman lainnya.

Keuntungan pinjaman 12 bulan

Beberapa manfaat yang bisa dinikmati adalah:

  • Kredit dapat diperoleh dengan jumlah berapa pun tergantung pada urgensi dan persyaratan.

  • Siapapun dapat mengajukan pinjaman jenis ini dan dapat mengurus biaya pendidikan atau pengobatan.

  • Pinjaman ini disetujui dalam waktu 24 jam dan akan dikreditkan langsung ke rekening bank seseorang.

  • Pada pinjaman ini, Anda dapat memanfaatkan banyak diskon yang dirancang oleh sebagian besar bank dan pemberi pinjaman sebagai strategi pemasaran, tetapi, terlepas dari itu, diskon ini dapat sangat bermanfaat bagi klien.

  • Mereka sangat fleksibel dalam hal pembayaran kembali, karena pinjaman dapat dilunasi sesuka hati dalam waktu satu tahun.

  • Seseorang dapat mengambil pinjaman ini dan membayarnya tepat waktu untuk meningkatkan nilai kredit mereka.

  • Pinjaman 12 bulan fleksibel dan dapat dengan mudah digunakan tanpa banyak kesulitan dengan dokumen dan penilaian kredit.

  • Pinjaman 12 bulan ini dapat diperoleh tanpa memerlukan penjamin atau agunan atau peringkat kredit yang baik, dan jumlah pinjaman akan dikreditkan langsung ke rekening bank Anda dalam waktu 24 jam, sehingga menawarkan pinjaman mudah kepada Anda.

Read More

4 manfaat fix dan flip credit

Membeli properti, memperbaikinya, dan menjualnya dengan cepat cenderung menjadi resep yang menguntungkan. Namun, komponen kunci dari resep sukses ini adalah akses ke modal. Jika seseorang tidak memiliki cukup dana, tetapi tertarik untuk merenovasi properti, sulit bagi pemberi pinjaman yang menawarkan pinjaman tetap dan pinjaman balik untuk menjadi pilihan pembiayaan yang bagus.Pinjaman ini disusun sedemikian rupa sehingga memungkinkan pembeli untuk memperoleh properti cepat konstruksi dan renovasi.

Membeli properti, memperbaikinya, dan menjualnya dengan cepat cenderung menjadi resep yang menguntungkan.

Keuntungan dari pinjaman tetap dan flip

Ada banyak manfaat untuk memperbaiki dan mengembalikan pinjaman, dan permintaan akan sumber pembiayaan ini terus meningkat di industri investasi real estat.

Empat manfaat utama meliputi:

  • Persetujuan cepat: Memperoleh persetujuan untuk kredit tetap dan flip adalah proses yang jauh lebih cepat dibandingkan dengan sistem perbankan tradisional. Jika peminjam telah menyerahkan dokumentasi yang diperlukan, pemberi pinjaman swasta dapat menyetujui pinjaman dalam beberapa hari, sedangkan lembaga keuangan tradisional dapat mengambil setidaknya satu bulan Secara signifikan lebih lama menunggu persetujuan pinjaman bank, peminjam harus menyerahkan sejumlah dokumen dan mengklarifikasi beberapa kondisi sebagai bagian dari proses.
  • Aset apa pun: Real estat di berbagai negara bagian dapat memenuhi syarat untuk pinjaman tetap dan pinjaman balik.Apakah properti itu dimiliki oleh bank, penjualan singkat, penyitaan, atau bobrok, peminjam kemungkinan masih akan menemukan pemberi pinjaman uang keras yang bersedia membiayai kesepakatan . Sekali lagi, peminjam mungkin tidak dapat membiayai jenis real estat ini dengan bank. Bank sangat menghindari risiko dan memiliki aturan ketat tentang jenis aset apa yang dapat mereka terima sebagai bagian dari portofolio pinjaman mereka.
  • Tanpa denda untuk pelunasan lebih awal: Jika Anda mengambil pinjaman dari bank yang sudah mapan, Anda mungkin terkena penalti jika Anda memiliki kesempatan untuk membayar kembali pinjaman sebelum tanggal jatuh tempo. Ini disebut penalti untuk pelunasan lebih awal. Sebagian besar pemberi pinjaman fix dan flip tidak akan dikenakan biaya ini.
  • Perbaikan tertutup: Ketika Anda membeli properti dengan tujuan untuk mengubahnya, sebagian besar anggaran Anda akan dihabiskan untuk biaya konstruksi dan renovasi. Pemberi pinjaman tetap dan balik biasanya akan menyiapkan cadangan pinjaman untuk menutupi biaya perbaikan properti selain bunga.Ini dapat menghilangkan banyak stres dan tekanan bagi pembangun dan pengembang karena mereka tidak perlu khawatir menghabiskan uang saku untuk perbaikan atau pembayaran.

Bergaul dengan pemberi pinjaman yang solid yang memahami properti Anda, pasar real estat lokal dan bersedia membantu Anda selama proses pembelian, pembangunan dan penjualan sangat penting. Saat memilih pemberi pinjaman uang keras, ingatlah hal-hal berikut:

  • Pemberi pinjaman harus memiliki pengalaman industri yang cukup. Pemberi pinjaman swasta yang memiliki akar yang dalam di pasar investasi real estat tidak hanya akan dapat menawarkan Anda kesepakatan yang lebih baik, tetapi juga akan memiliki sejumlah kontak yang akan terbukti membantu di sepanjang jalan – dari perusahaan penyelesaian yang direkomendasikan, memungkinkan pengirim barang dan pemasok pilihan lainnya. Ini bisa menjadi keuntungan besar karena kecepatan, kualitas, dan efisiensi adalah nama permainan di dunia perbaikan dan pembubutan. Semakin sedikit waktu yang Anda perlukan untuk memeriksa perusahaan dan kontraktor, semakin banyak uang di saku Anda.
  • Periksa sejarah pemberi pinjaman untuk memastikan mereka asli dan memiliki reputasi yang baik. Mungkin ada baiknya untuk melihat lebih dekat pada pemberi pinjaman yang menerima proses pengambilalihan peminjam yang “menggoda” atau “tidak berdokumen”. Seperti kebanyakan hal dalam hidup, jika tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan – biasanya memang begitu.
  • Terakhir, Anda harus memeriksa apa yang dikatakan klien sebelumnya atau saat ini. Apakah pemberi pinjaman sensitif dan terinformasi? Berapa banyak pinjaman yang mereka miliki di jalan? Apakah mereka memiliki peringkat bagus di Google atau BBB? Sama seperti pemberi pinjaman melakukan uji tuntas untuk peminjamnya, peminjam, pada gilirannya, harus melakukan uji tuntas dari pemberi pinjaman uang keras Ini adalah kemitraan dan kedua belah pihak harus kuat dan berkomitmen pada proses untuk memastikan kesuksesan.
Read More

Semua yang perlu Anda ketahui tentang pinjaman online pada hari pembayaran

Pinjaman untuk dilunasi adalah pinjaman yang disetujui untuk jangka waktu yang sangat singkat dengan jaminan bahwa mereka akan dilunasi segera setelah gaji atau pendapatan berikutnya dari sumber pendapatan.Pinjaman tersebut memiliki tingkat bunga yang sangat tinggi dan disebut dengan berbagai nama-nama seperti uang muka, pinjaman gaji, pinjaman gaji, pinjaman dolar kecil atau uang muka. Pinjaman hari gajian dapat ditawarkan kepada siapa pun terlepas dari kredibilitas mereka. Bank tidak melihat kelayakan kredit peminjam dalam hal persetujuan pinjaman jenis ini karena disetujui hanya 15-20 hari dan tidak jangka panjang. Peminjam harus, bagaimanapun, ingat bahwa mengambil pinjaman sampai pembayaran tidak akan meningkatkan kredibilitasnya di pasar. Namun, ia harus memiliki penghasilan yang stabil, rekening bank permanen dan setidaknya 6 bulan pengalaman kerja untuk menggunakan pinjaman ini.

Pinjaman bayaran online menjadi lebih populer akhir-akhir ini. Salah satu hal terbaik tentang pinjaman gaji online adalah proses aplikasi yang mudah. Dibutuhkan kurang dari 5 menit untuk menyelesaikan aplikasi, dan portal biasanya buka 24 jam sehari. Peminjam dapat dengan mudah mengajukan pinjaman online dan dana ditransfer dengan setoran langsung ke rekening peminjam. Pelunasan pinjaman dalam hal ini ditarik langsung secara elektronik dari rekening peminjam setelah menerima gaji berikutnya atau setelah ceknya setelah tanggal menjadi Daftar pemberi pinjaman dengan pembayaran langsung adalah sebagai berikut:

  1. Cek tunai: Mereka memberikan aplikasi mereka untuk persetujuan dalam waktu 5 menit dengan memberikan pinjaman online atau di kantor mereka di AS
  2. CashAdvance.com: Mereka memberikan pinjaman online sampai tanggal pembayaran setelah pelanggan disetujui dengan memeriksa rekeningnya yang sah, bukan rekening prabayar atau tabungan.
  3. Pusat Kas: Ini adalah salah satu pemberi pinjaman tertua di negara ini dengan portal aplikasi online 24 * 7.
  4. Pinjaman hari saya: Ini juga memberi pengguna tanggapan atas persetujuan dalam waktu 4 menit dari formulir aplikasi yang telah diisi.Ini adalah salah satu yang terbesar dari jenisnya di negara ini.
  5. Pinjaman Blue Trust: Ini membiayai pinjaman antara $ 300 dan $ 1.250 di hampir setiap negara bagian. Dengan jangka waktu pelunasan kurang lebih 6 bulan, pinjaman ini tidak dikenakan penalti untuk pelunasan.
  6. Singa Uang: Mereka menawarkan pinjaman ke hampir setiap negara di negara dengan tarif dan kondisi yang berbeda di setiap negara. Ini memiliki program kredit yang tersedia untuk konsumen di semua ujung spektrum skor kredit.
  7. Kredit bersih: Ini memberikan keputusan persetujuan langsung tanpa batasan pinjaman untuk pengunjung pertama kali. Pelamar memenuhi syarat untuk pinjaman sebesar $ 1.000 hingga $ 10.000.
  8. Maxlend: Mereka memiliki banyak pinjaman dan kondisi yang berbeda, dan kelayakan kredit bukanlah kriteria yang diperhitungkan, ia menawarkan pinjaman pribadi hingga $ 1300.

Ada beberapa yurisdiksi yang membatasi jumlah bunga pinjaman termasuk pinjaman sampai dengan tanggal pencairan. Tergantung pada metode yang digunakan, tingkat tahunan (APR) setiap pinjaman mungkin berbeda. Di AS, misalnya, Uniform Small Credit Act (USLL) telah menetapkan APR antara 36% dan 40%. Manfaat utama dari jenis pinjaman ini memberikan profitabilitas yang tinggi bagi industri, kesejahteraan rumah tangga meningkat karena orang-orang yang tidak membutuhkan pinjaman jangka pendek dapat dengan mudah menggunakan pinjaman jangka panjang dan menyediakan layanan yang tidak tersedia di pasar karena aplikasi pinjaman biasanya orang yang telah kehabisan semua pilihan lain untuk membeli pinjaman jangka pendek. Jenis pinjaman ini juga dikritik oleh beberapa orang karena membelanjakan uang dari masyarakat berpenghasilan rendah dengan suku bunga tinggi. Juga, di beberapa negara, praktik penagihan pemberi pinjaman sangat agresif tidak seperti negara-negara seperti AS di mana ada praktik pengisian standar yang ditetapkan oleh undang-undang.

Read More

Sejarah pinjaman mahasiswa dalam kebangkrutan

Pinjaman pelajar pada dasarnya tidak dibayar, hampir semua orang tahu itu Ada beberapa keadaan yang sangat spesifik di mana Anda masih dapat membayar hutang pinjaman pelajar hari ini, tetapi ini adalah pengecualian sempit yang sering membutuhkan perjuangan dan uang untuk diperjuangkan. status pemecatan saat ini di pos mendatang.

Pemandangan di sekitar pinjaman mahasiswa dan kebangkrutan tidak selalu begitu sepi. Belum lama berselang, pinjaman ini dapat dilunasi. Pada saat mereka dapat dilunasi, biaya pendidikan jauh lebih rendah, dan total hutang pinjaman siswa hanya sebagian kecil dari apa yang ada Mengingat bahwa hutang pinjaman siswa saat ini mencapai $ 1,2 triliun (satu triliun dua ratus miliar) dolar masalah yang mencegah orang membeli rumah atau berpartisipasi dalam ekonomi yang lebih luas, dengan sedikit bantuan, mereka dapat melunasinya lagi.

Sejarah Singkat.

Pinjaman pelajar tidak benar-benar ada di Amerika sampai tahun 1958, sesuai dengan Undang-Undang Pendidikan Pertahanan Nasional. 1. Pinjaman ini ditawarkan sebagai cara untuk mendorong siswa memperoleh gelar di bidang matematika dan sains agar tetap kompetitif dengan Uni Soviet. 2. Pada tahun 1965, Program Pinjaman Mahasiswa Bergaransi atau Program Pinjaman Stafford diluncurkan di bawah pemerintahan Johnson. Seiring waktu, program pinjaman tambahan telah muncul. Kebutuhan pinjaman mahasiswa telah tumbuh sebagai subsidi yang diterima universitas telah menurun dari waktu ke waktu. Ambil contoh negara bagian Ohio, pada tahun 1990 mereka menerima 25% anggaran dari negara bagian, sejak 2012 persentase itu turun menjadi 7. Dengan tidak adanya uang negara, universitas dan perguruan tinggi telah meningkatkan biaya kuliah untuk menutupi pengurangan negara bagian. uang.

Meningkatnya biaya pendidikan.

Biaya pendidikan tinggi yang disesuaikan dengan inflasi dari waktu ke waktu berjalan seperti ini, pada tahun 1980 rata-rata biaya kuliah dan makan di lembaga publik adalah $7.587,00 pada dolar 2014, dan pada 2015 telah meningkat menjadi $18,943,00 pada dolar 2014. pendidikan tinggi dalam 35 tahun dengan inflasi telah meningkat 2,5 kali. Bandingkan ini dengan biaya perumahan yang disesuaikan dengan inflasi yang hampir tidak berubah, meningkat hanya 19% dari tahun 1980 hingga 2015 ketika gelembung dan krisis perumahan dihilangkan. 3. Atau dibandingkan dengan gaji yang, kecuali 25% pertama, tidak meningkat dalam jangka waktu yang sama. Melihat aksesibilitas dari segi upah minimum, jelas bahwa pinjaman semakin dibutuhkan oleh siapa saja yang ingin kuliah atau kuliah. Pada tahun 1981, minimum dapat bekerja penuh waktu di musim panas dan mendapatkan hampir cukup untuk menutupi biaya kuliah tahunan mereka, meninggalkan sejumlah kecil yang dapat mereka kumpulkan dari hibah, pinjaman, atau bekerja selama studi mereka. 4. Pada tahun 2005, seorang siswa yang mendapatkan upah minimum harus bekerja sepanjang tahun dan mendedikasikan semua uang itu untuk biaya pendidikannya untuk membayar 1 tahun kuliah umum atau universitas 5. Sekarang pikirkan ini, ada sekitar 40 juta orang dengan hutang pelajar pinjaman di suatu tempat lebih dari $ 1,2 triliun. Menurut studentaid.gov, tujuh juta peminjam ini menunggak, yaitu sekitar 18%. pembayaran pinjaman. Ketika gagal bayar, pinjaman meningkat sebesar 25% dan dikirim untuk penagihan Agen penagihan menerima komisi atas utang yang dikumpulkan dan sering dimiliki oleh entitas yang memberikan pinjaman, yaitu Sallie Mae.

Gedung Penjara Utang Mahasiswa.

Sebelum tahun 1976, pinjaman mahasiswa dicairkan dalam kebangkrutan tanpa batasan apapun. Tentu saja, jika Anda melihat statistik sejak saat itu, tidak banyak hutang pelajar yang perlu dibicarakan. Ketika Kode Kepailitan A.S. disahkan pada tahun 1978, kemungkinan pinjaman mahasiswa yang dihapuskan dipersempit. Kemudian, untuk membayar kembali pinjaman, Anda harus membayar selama 5 tahun atau membuktikan bahwa pembayaran tersebut akan menjadi ketidaknyamanan yang tidak perlu. Alasan untuk mempersempit penghapusan adalah untuk merusak Sistem Pinjaman Pelajar karena debitur mahasiswa berbondong-bondong ke kebangkrutan untuk mendapatkan pelunasan utang. Namun, fakta tidak mendukung serangan ini. Pada tahun 1977, hanya 0,3% dari pinjaman mahasiswa telah dilunasi dalam kebangkrutan. 6. Meski demikian, tembok-tembok terus menutup soal mahasiswa debitur. Sampai tahun 1984, hanya pinjaman mahasiswa swasta yang diberikan oleh lembaga pendidikan tinggi nirlaba yang dibebaskan dari pemecatan 7. Selanjutnya, dengan berlakunya Undang-Undang Kepailitan dan Undang-Undang Kehakiman Federal 1984, pinjaman pribadi dari semua pemberi pinjaman nirlaba dibebaskan dari debit. Pada tahun 1990, periode pembayaran sebelum pemecatan dapat diperoleh diperpanjang menjadi 7 tahun 8. Pada tahun 1991, Undang-Undang Tunjangan Pengangguran 1991 memungkinkan pemerintah federal untuk membayar tambahan 10% dari gaji yang tersedia dari peminjam yang tidak membayar 9. Pada tahun 1993 , Amandemen Pendidikan Tinggi tahun 1992 menambahkan pembayaran kontinjensi pendapatan, yang mengharuskan pembayaran 20% pendapatan tambahan untuk pinjaman langsung 10. Setelah 25 tahun pembayaran, sisa saldo diampuni. Pada tahun 1996, Undang-Undang Peningkatan Penagihan Hutang tahun 1996 memungkinkan tunjangan jaminan sosial dikompensasikan untuk pembayaran kembali pinjaman pendidikan federal yang luar biasa. 12. Pada tahun 2001, Departemen Pendidikan AS mulai memberikan kompensasi hingga 15% dari tunjangan pensiun cacat dan Jaminan Sosial untuk pembayaran kembali pada tahun 2005. “Perubahan undang-undang” seperti yang kita sebut di bidang kepailitan semakin mempersempit pengecualian pemecatan akan mencakup sebagian besar pinjaman mahasiswa swasta. Karena pinjaman mahasiswa swasta mendapat perlindungan terhadap pemecatan dalam kebangkrutan, tidak ada pengurangan 13. Jika alasan untuk membebaskan pinjaman mahasiswa dari penghapusan adalah karena biaya mahasiswa untuk mendapatkan pinjaman akan melonjak, fakta ini tampaknya akan menjadi kerugian besar. argumen itu.

Mengingat langkah lambat untuk membebani siswa kami dengan utang yang tak tergoyahkan, pemerintah telah menciptakan beberapa cara untuk mengatasi pinjaman siswa yang didukung negara dari kebangkrutan. Pada tahun 2007, Undang-Undang tentang Pengurangan Biaya dan Akses ke Perguruan Tinggi tahun 2007 menambahkan pembayaran berbasis pendapatan yang memungkinkan pembayaran lebih sedikit daripada pembayaran pendapatan kontinjensi, 15% pendapatan diskresioner, dan pengampunan utang setelah 25 tahun 14. Pada tahun 2010, Undang-Undang Perawatan Kesehatan dan pendidikan, versi baru pembayaran berbasis pendapatan telah dibuat, mengurangi pembayaran bulanan menjadi 10% dari pendapatan tambahan dengan pengampunan hutang setelah 20 tahun 15. Rencana pembayaran berbasis pendapatan baru yang ditingkatkan ini hanya untuk peminjam yang tidak memiliki pinjaman sebelum 2008 Selain itu, mereka yang memiliki tunggakan pinjaman tidak akan memenuhi syarat untuk pembayaran berdasarkan pendapatan kecuali jika Anda merehabilitasi pinjaman tersebut terlebih dahulu. Jika Anda tertarik untuk melihat apakah pinjaman Anda memenuhi syarat untuk pembayaran berbasis pendapatan atau pembayaran berbasis pendapatan, kunjungi Bantuan Siswa d Sayangnya, tidak satu pun dari program ini melakukan apa pun untuk menyelesaikan pinjaman pribadi, yang merupakan masalah yang berkembang saat ini mencapai sekitar 200.000. $ 000,000.00 (dua ratus miliar) atau sekitar 16% dari total hutang untuk pinjaman mahasiswa.

Apa yang bisa kita lakukan?

Biaya pendidikan terus meningkat, kebutuhan akan pendidikan tinggi untuk mencari nafkah meningkat, dan kemampuan lulusan kita untuk membayar pinjaman semakin berkurang, Mengapa biaya pendidikan jauh lebih tinggi daripada inflasi? Mengapa pemerintah negara bagian dan lokal mengurangi dana yang telah mereka alokasikan selama ini untuk siswa? Ini adalah masalah yang juga perlu ditangani. Fokus saya adalah pada tidak tersedianya opsi PHK yang tepat dan bagaimana hal itu membebani perekonomian lainnya. Ini adalah sebuah masalah. Pada tanggal 8 September 2015, Anggota Kongres Michigan Dan Kildee memperkenalkan RUU di Kongres yang bertujuan untuk mengurangi beban siswa dan keluarga mereka yang disebabkan oleh meningkatnya biaya pendidikan dan tekanan keuangan dari pinjaman siswa. 16. Undang-undang yang diusulkan akan mencabut pengecualian pembebasan yang diatur dalam 11 USC 523 (a) (8). Jika Anda ingin memberikan pendapat Anda tentang masalah ini, hubungi anggota kongres Anda hari ini dan beri tahu mereka bahwa dia adalah HR 3451

Semua yang terbaik,

Steven Palmer, Esq.

Berlisensi di WA dan OH

1. http://www.eoionline.org/blog/the-great-cost-shift-college-was-once-a-ticket-to-opportunity-now-its-a-roadblock/

2. PL 85-864, 72, 1580

3. Indeks harga rumah Case Schiller, disesuaikan dengan inflasi

4. Utang Mahasiswa: Tumbuh dan Tumbuh, Pusat Penelitian Ekonomi dan Politik Heather Boushey (September 2005).

5. Boushey (September 2005)

6. KEUNGGULAN PINJAMAN AKHIR MAHASISWA: KASUS HARGA BERBASIS RISIKO DAN PEMBERHENTIAN, 126 Harv. L. Rev. 587

7. Bantuan Keuangan dot Org, Masalah, Kebangkrutan

8. Undang-Undang Pengendalian Kejahatan 1990, PL 101-674, 29.11.1990.

9. PL 102-164, 15/11/1991

10. PL 102-325, 23.7.1992

11. Undang-Undang Peningkatan Penagihan Hutang 1996, PL 104-134, 26.4.199.

12. PL 105-244, 10/7/1998

13. 126 Harv. L. Rev. 587

14. PL 110-84, 27.9.2007

15. PL 111-152, 30.3.2010

16. http://www.ncbrc.org/blog/2015/09/15/proposed-bill-eliminates-student-loan-discharge-exception/

Read More